KOHTEET

Lapin metsämarkkinat ovat muuttuneet viime vuosina. Lapin metsäkiinteistöt kiinnostavat metsäsijoitusrahastoja, ammattimaisia metsäsijoittajia ja esimerkiksi sijoitusyhteismetsiä paikallisten ostajien lisäksi. Pohjois-Suomen metsämarkkinat kiinnostavat etelän sijoittajia sen vuoksi, että etelässä metsätilojen kauppahinnat ovat nousseet hyvin korkeiksi.

Metsätilan myyntitietojen tulee olla laadukkaita ja ammattimaisesti, jotta kauppahinnat kohoaisivat tavanomaista korkeammiksi. Tämä koskee kaikenkokoisia tiloja. Hyvän kauppahinnan lisäksi myyjän kannattaa varmistua, että metsäkiinteistövälittäjä hallitsee myyjän, ostajan, välittäjän ja tila-arvion tekijän vastuut, velvollisuudet sekä oikeudet metsätilakaupassa, jotta metsätilakaupan virheet voidaan välttää.

Ammattilaisena pystymme hallitsemaan kaiken tämän, saamaan kohteet oikealla tavalla myyntiin oikeilla tiedoilla ja keskustelemaan samalla kielellä ammattimaisten sijoittajien kanssa, jotka maksavat parhaan hinnan. Tämän vuoksi meidän työtämme ei tulisikaan ajatella kustannuksena vaan investointina, joka tähän mennessä myydyissä metsätilakaupoissa on maksanut itsensä myyjälle moninkertaisesti takaisin.  

Myyjän näkökulmasta kaksi yleisintä virhettä metsätilakaupassa:

1. Myynti ilman metsätila-arviota

2. Suora myynti metsätila-arvion metsätaloudellisella arvolla

Metsätaloudellinen arvo ei ole metsätilan markkinahinta. Metsätila-arvio voi osoittaa 100 000 €:n metsätaloudellista arvoa, mutta markkinahinta ammattimaisella myytynä voi aivan hyvin olla 135 000 €.

Ole yhteydessä, jos haluat tietää, mikä on metsätilasi markkinahinta. 050-4334 720, Tuomo Liikanen (LKV, metsätalousinsinööri, OTM, kaupanvahvistaj)


MYYNNISSÄ OLEVAT METSÄTILAT:


ISO N.156,46 ha rantametsätila, ajoaika n.30 min Rovaniemen keskustasta Ranuan suuntaan. Puusto n.6711m3. Hieno oma n. 6,6 ha Ahvenlammit! Huutokauppa sulkeutuu 13.10.2019 klo 19:30 tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen. Soveltuu hyvin metsäsijoittajille ja kovasti myös muuta potentiaalia esim. matkailuun liittyen: HUIPPUKOHDE! Ilmoituksessa löytyy kuvia mm. Ahvenlammelta. Katso huutokauppa- ja myyntiehdot ja osallistu huutokauppaan alla olevan linkin kautta.

https://huutokaupat.com/1484191


Määräala n.31,95 ha Rovaniemi Norvajärven suunta. Rovaniemen keskustasta matkaa noin 22 km. Sisältää aitoa Lapin keloa ja matkailupotentiaalia! Huutokauppa sulkeutuu su 20.10.2019 klo 17:40 tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen. Katso myynti- ja huutokauppaehdot ja osallistu huutokauppaan alla olevan linkin kautta.

https://huutokaupat.com/1503995


Iso N. 142,9 ha määräala Etelä-Rovaniemi, puustoa n. 7081 m3, hyvät tieyhteydet, kasvatusmetsäpainotteinen huippukohde METSÄSIJOITTAJILLE ym. Huutokauppa sulkeutuu su 17.11.2019 klo 19:30 tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen. Katso myynti- ja huutokauppaehdot ja osallistu huutokauppaan alla olevan linkin kautta.

https://huutokaupat.com/1531758


N. 8,4 ha metsätila jossa 2 loma-asuntorakennuspaikkaa, 8,4 ha, hintapyynti 37 000 €, ilmoitukseen alla olevasta linkistä

https://old.etuovi.com/kohde/h72498?sc=M1375427416&pos=10

DCIM100MEDIADJI_0713.JPG

TULOSSA MYYNTIIN UPEITA METSÄ- JA VAPAA-AJANKOHTEITA LAPISTA (myyntitietojen kasaaminen käynnissä)

  1. Kuusamo Juurikkavaava n. 57 ha määräala
  2. Inari noin 65 ha (myyjä pidättää määräalan)

Soittele myyntiin tulossa olevista kohteista lisätiedot Tuomo Liikaselta 040-4334 720


Myytyjä kohteitamme (päivitetään lisää kun ehditään):

n. 157 ha metsätila Rovaniemi, 7/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 102500 € ja metsäta-arviossa arvioitu metsätilan markkinahinnaksi noin 117000€ – 128000€. Toteutunut kauppahinta 170 000 euroa (+65% metsätaloudellisesta arvosta), tot, kuutiohinta 29€/m3.

n. 38,83 ha metsätila Sodankylä, 6/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 14500 euroa, toteutunut kauppahinta 18000 euroa (+21 % metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 23,3 €/m3.

n. 86 ha määräala Rovaniemi, 5/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 21 929 €, toteutunut kauppahinta 42 000 euroa (+91% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 32€/m3

193,4 ha, metsätila, Salla, 4/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo 89 600 €, toteutunut kauppahinta 142 000 € (+58,0 % yli metsätaloudellisesta arvosta) , tot. kuutiohinta 23,4 €/m3


5,48 ha, metsätila, Kemijärvi, 3/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 6 400 €, toteutunut kauppahinta 11 500 € (+80 % yli metsätaloudellisesta arvosta) , tot. kuutiohinta 26 €/m3


94,6 ha metsätila, Rovaniemi, 1/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo 59 500 €, toteutunut kauppahinta 77 000 € (+29,4 % yli metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 22,4 €/m3