KOHTEET

Lapin metsämarkkinat ovat muuttuneet viime vuosina. Lapin metsäkiinteistöt kiinnostavat metsäsijoitusrahastoja, ammattimaisia metsäsijoittajia ja esimerkiksi sijoitusyhteismetsiä paikallisten ostajien lisäksi. Pohjois-Suomen metsämarkkinat kiinnostavat etelän sijoittajia sen vuoksi, että etelässä metsätilojen kauppahinnat ovat nousseet hyvin korkeiksi.

Metsätilan myyntitietojen tulee olla laadukkaita ja ammattimaisesti, jotta kauppahinnat kohoaisivat tavanomaista korkeammiksi. Tämä koskee kaikenkokoisia tiloja. Hyvän kauppahinnan lisäksi myyjän kannattaa varmistua, että metsäkiinteistövälittäjä hallitsee myyjän, ostajan, välittäjän ja tila-arvion tekijän vastuut, velvollisuudet sekä oikeudet metsätilakaupassa, jotta metsätilakaupan virheet voidaan välttää.

Ammattilaisena pystymme hallitsemaan kaiken tämän, saamaan kohteet oikealla tavalla myyntiin oikeilla tiedoilla ja keskustelemaan samalla kielellä ammattimaisten sijoittajien kanssa, jotka maksavat parhaan hinnan. Tämän vuoksi meidän työtämme ei tulisikaan ajatella kustannuksena vaan investointina, joka tähän mennessä myydyissä metsätilakaupoissa on maksanut itsensä myyjälle moninkertaisesti takaisin.  

Myyjän näkökulmasta kaksi yleisintä virhettä metsätilakaupassa:

1. Myynti ilman metsätila-arviota

2. Suora myynti metsätila-arvion metsätaloudellisella arvolla

Metsätaloudellinen arvo ei ole metsätilan markkinahinta. Metsätila-arvio voi osoittaa 100 000 €:n metsätaloudellista arvoa, mutta markkinahinta ammattimaisella myytynä voi aivan hyvin olla 135 000 €.

Ole yhteydessä, jos haluat tietää, mikä on metsätilasi markkinahinta. 050-4334 720, Tuomo Liikanen (LKV, metsätalousinsinööri, OTM, kaupanvahvistaj)


MYYNNISSÄ OLEVAT METSÄTILAT:


POSIOLTA HUUTOKAUPASSA UPEA N. 53,12 HA RANTAMETSÄTILA + rakennuksia, Pikku Akonjärven ja Iso Akonjärven rantaviivaa yhteensä noin 2 km: METSÄSTÄJILLE, KALASTAJILLE YM. Huutokauppa sulkeutuu su 14.07.2019 klo 19:30 tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen. Katso myynti- ja huutokauppaehdot sekä yksityiskohtaiset tiedot alla olevasta linkistä ja osallistu huutokauppaan:

https://huutokaupat.com/1364751

DCIM101MEDIADJI_0024.JPG

ISO N. 157,62 ha metsätila Rovaniemen läheltä hyvällä tieyhteydellä: HYVÄ SIJOITTAJILLE, kokonaispuusto n. 5872 m3! Huutokauppa sulkeutuu 14.07.2019 klo 19:30 tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen. Katso myynti- ja huutokauppaehdot alla olevasta linkistä ja osallistu huutokauppaan

https://huutokaupat.com/1372471


Sodankylästä huutokaupassa N. 38,83 ha Metsätila Kieringin läheltä: metsästäjille, kalastajille ym.. (myyjälle jää määräala palsta jossa rakennukset) Huutokauppa sulkeutuu su 07.07.2019 klo 19:30 tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen. Katso myynti- ja huutokauppaehdot alla olevasta linkistä ja osallistu huutokauppaan

https://huutokaupat.com/1372097


N. 8,4 ha metsätila jossa 2 loma-asuntorakennuspaikkaa, 8,4 ha, hintapyynti 37 000 €, ilmoitukseen alla olevasta linkistä

https://old.etuovi.com/kohde/h72498?sc=M1375427416&pos=10

DCIM100MEDIADJI_0713.JPG

TULOSSA MYYNTIIN UPEITA METSÄ- JA VAPAA-AJANKOHTEITA LAPISTA (myyntitietojen kasaaminen käynnissä)

1) Rovaniemi, Kivitaipaleen suunta n. 157 hehtaaria
– metsäsijoittajille, metsäsijoitusrahastoille, paikallisille!

2) Posiolta Rantametsätila n. 53 ha, jossa myös rakennuksia ja rantaviivaa n. 2 km
– Erikoiskohde!

3)Rovaniemeltä Raudanjokeen rajoittuva n. 2,2 ha rantaa sisältävä määräala vapaa-ajanrakennuksineen
– vapaa-ajankäyttöön, matkailupotentiaalia!

4) Sodankylästä tulossa markkinoille noin 39 ha metsäpalsta. (Lompolanrova, Saakelmanvuoma)

Soittele myyntiin tulossa olevista kohteista lisätiedot Tuomo Liikaselta 040-4334 720


Myytyjä kohteitamme:

n. 86 ha määräala Rovaniemi, 5/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 21 929 €, toteutunut kauppahinta 42 000 euroa (+91% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 32€/m3

193,4 ha, metsätila, Salla, 4/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo 89 600 €, toteutunut kauppahinta 142 000 € (+58,0 % yli metsätaloudellisesta arvosta) , tot. kuutiohinta 23,4 €/m3


5,48 ha, metsätila, Kemijärvi, 3/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 6 400 €, toteutunut kauppahinta 11 500 € (+80 % yli metsätaloudellisesta arvosta) , tot. kuutiohinta 26 €/m3


94,6 ha metsätila, Rovaniemi, 1/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo 59 500 €, toteutunut kauppahinta 77 000 € (+29,4 % yli metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 22,4 €/m3