KOHTEET

Lapin metsämarkkinat ovat muuttuneet viime vuosina. Lapin metsäkiinteistöt kiinnostavat metsäsijoitusrahastoja, ammattimaisia metsäsijoittajia ja esimerkiksi sijoitusyhteismetsiä paikallisten ostajien lisäksi. Pohjois-Suomen metsämarkkinat kiinnostavat etelän sijoittajia sen vuoksi, että etelässä metsätilojen kauppahinnat ovat nousseet hyvin korkeiksi.

Metsätilan myyntitietojen tulee olla laadukkaita ja ammattimaisesti, jotta kauppahinnat kohoaisivat tavanomaista korkeammiksi. Tämä koskee kaikenkokoisia tiloja. Hyvän kauppahinnan lisäksi myyjän kannattaa varmistua, että metsäkiinteistövälittäjä hallitsee myyjän, ostajan, välittäjän ja tila-arvion tekijän vastuut, velvollisuudet sekä oikeudet metsätilakaupassa, jotta metsätilakaupan virheet voidaan välttää.

Ammattilaisena pystymme hallitsemaan kaiken tämän, saamaan kohteet oikealla tavalla myyntiin oikeilla tiedoilla ja keskustelemaan samalla kielellä ammattimaisten sijoittajien kanssa, jotka maksavat parhaan hinnan. Tämän vuoksi meidän työtämme ei tulisikaan ajatella kustannuksena vaan investointina, joka tähän mennessä myydyissä metsätilakaupoissa on maksanut itsensä myyjälle moninkertaisesti takaisin.  

Myyjän näkökulmasta kaksi yleisintä virhettä metsätilakaupassa:

1. Myynti ilman metsätila-arviota

2. Suora myynti metsätila-arvion metsätaloudellisella arvolla

Metsätaloudellinen arvo ei ole metsätilan markkinahinta. Metsätila-arvio voi osoittaa 100 000 €:n metsätaloudellista arvoa, mutta markkinahinta ammattimaisella myytynä voi aivan hyvin olla 135 000 €. Katso metsätila-arvion metsätaloudellisen arvon ja markkinahinnan suhteesta lisää alempaa meidän toteutuneista kaupoista.

Ole yhteydessä, jos haluat tietää, mikä on metsätilasi markkinahinta ja paras tapa myydä metsätilasi. 050-4334 720, Tuomo Liikanen (LKV, metsätalousinsinööri, OTM, kaupanvahvistaj)


MYYNNISSÄ OLEVAT METSÄTILAT:


Kuusamo, Juurikkavaara noin 56,65 ha määräala puustoa n. 2380 m3, Rukatunturille matkaa noin 23 km. Huutokauppa sulkeutuu ti 10.12.2019 klo 19:30 tai 3 min. viimeisen tarjouksen jälkeen. Katso huutokauppa- ja myyntiehdot ja osallistu huutokauppaan alla olevan linkin kautta.

https://huutokaupat.com/1591847


Pellon Juoksenki n. 38,61 ha määräala (puusto n. 1791m3), hakkuumahdollisuuksia ja kasvatusmetsiä. METSÄSIJOITTAJILLE METSÄSTÄJILLE! Huutokauppa sulkeutuu la 11.01.2020 klo 19:30 tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen. Katso huutokauppa- ja myyntiehdot ja osallistu huutokauppaan alla olevan linkin kautta:

https://huutokaupat.com/1621757


N. 8,4 ha metsätila jossa 2 loma-asuntorakennuspaikkaa, 8,4 ha, hintapyynti 37 000 €, ilmoitukseen alla olevasta linkistä

https://old.etuovi.com/kohde/h72498?sc=M1375427416&pos=10

DCIM100MEDIADJI_0713.JPG

TULOSSA MYYNTIIN UPEITA METSÄ- JA VAPAA-AJANKOHTEITA LAPISTA (myyntitietojen kasaaminen käynnissä)

  1. Inari noin 65 ha (myyjä pidättää määräalan)
  2. Pelkosenniemi n. 50,7 ha, puusto noin 2479 m3.

Soittele myyntiin tulossa olevista kohteista lisätiedot Tuomo Liikaselta 040-4334 720


Myytyjä kohteitamme:

n. 171 ha metsätilakokonaisuus, Pello/Kolari 11/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 183 608 €. Toteutunut kauppahinta 236000 € (+ 28,5% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 22,8€/m3.

n. 156,46 ha rantametsätila, Rovaniemi 11/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 128 569€. Toteutunut kauppahinta 174000€ (+35% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 25,9€/m3.

n. 98,08 ha metsätila, Rovaniemi 11/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 67500€. Toteutunut kauppahinta 110000 € (+ 62% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta n. 21,9€/m3.

n. 31,95 ha määräala, Rovaniemi 11/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 10 000€. Toteutunut kauppahinta 17000€ (+ 70% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta noin 38,9€/m3.

n. 89,95 ha metsätila, Ranua 10/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 75500 €. Toteutunut kauppahinta 105000€ (+39% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta noin 23,8€/m3.

n. 127,5 ha metsätila, Salla 10/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 104900 €. Toteutunut kauppahinta 126600 € (+20,6% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta n. 18,6€/m3.

n. 26,13 ha rantametsätila, Kemijärvi 10/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 11500€. Toteutunut kauppahinta 20000 € (+73% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 20,2€/m3.

n. 53,12 ha rantametsätila, Posio 7/2019

n. 38,83 metsätila, Sodankylä, 7/2019

Metsätila-arvion metsäaloudellinen arvo noin 14500 €. Toteutunut kauppahinta 18000 euroa ( +24 % metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta noin 23,2€/m3.

n. 157 ha metsätila Rovaniemi, 7/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo noin 102500 € ja metsätila-arviossa arvioitu metsätilan markkinahinnaksi noin 117000€ – 128000€. Toteutunut kauppahinta 170 000 euroa (+65% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 29€/m3.

n. 38,83 ha metsätila Sodankylä, 6/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 14500 euroa, toteutunut kauppahinta 18000 euroa (+21 % metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 23,3 €/m3.

n. 86 ha määräala Rovaniemi, 5/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 21 929 €, toteutunut kauppahinta 42 000 euroa (+91% metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 32€/m3

193,4 ha, metsätila, Salla, 4/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo 89 600 €, toteutunut kauppahinta 142 000 € (+58,0 % yli metsätaloudellisesta arvosta) , tot. kuutiohinta 23,4 €/m3


5,48 ha, metsätila, Kemijärvi, 3/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo n. 6 400 €, toteutunut kauppahinta 11 500 € (+80 % yli metsätaloudellisesta arvosta) , tot. kuutiohinta 26 €/m3


94,6 ha metsätila, Rovaniemi, 1/2019

Metsätila-arvion metsätaloudellinen arvo 59 500 €, toteutunut kauppahinta 77 000 € (+29,4 % yli metsätaloudellisesta arvosta), tot. kuutiohinta 22,4 €/m3